ジン不動産の新築分譲住宅

注文住宅以上の価値ある住宅を、
手に届く価格で

ジン不動産の新築分譲住宅「JANUS terrace」は
「立地選定」「デザイン」「使いやすさ」「品質」を追求し、
一邸一邸細部までこだわりぬき、上質で豊かな住まいを目指しています。

JANUS terrace のこだわり

土地選び

長期に資産性を維持できるかを判断しています。また、ジン不動産の担当者が住みたい物件であるかも重要な基準とし、自信を持ってお客様にすすめられる物件を選定しています。例えば、公園に近いことや、日当たりが十分良いことなど、住まいの居心地が良いロケーションを重視しています。
土地の有効活用

旗竿地のように道路から離れている土地であっても、隣地をまとめて宅地造成することで、すべての住宅の採光性と間口をしっかりと確保した上で、ゆとりのある敷地構成を行います。

区画割を工夫し、無駄な土地を省くことで住宅価格の大きな負担となる土地代を抑えています。また、将来再建築される場合も想定し、隣地との距離などにも十分配慮して区画割をします。
外観デザイン

美しさと品格を追求し、色や、素材の質感だけではなく、建物の凹凸（おうとつ）もデザインの一部と考えています。
また、複数の建物を並べて建築する場合は、統一感がありつつも、一邸一邸に個性があることを心掛けており、街区としての資産価値を向上させています。

新木から伐り出した板に鋸目をつけたような美しい木目柄の外壁をアクセントに、白と黒を基調としたシンプルモダンなデザインは、公園やエクステリアの自然とも調和するモダンなフォルムです。
（JANUS terrace 山の手5条パークプレイス）
プランニング

住まう人がどのような生活をするかに徹底的にこだわったプランニングをしています。お客様や女性スタッフの意見を取り入れた家事動線や、窓の配置、ファミリークローゼット収納、コンセントの位置など、分譲住宅ならではのアイデアが詰まっています。
- ［ユーティリティ］
  2方向動線の上、収納スペースも豊富なので、家事仕事もスムーズ
- ［パントリー］
  キッチン隣には、家事をする方のための収納兼作業スペースを確保
- ［ファミリークローゼット］
  玄関ホールには家族共用で使える、大きなファミリークローゼットを配置
- 洗濯室
- インナーストレージ
- 土間収納
エクステリアデザイン

専門家等の監修により、外観デザインと合わせたデザインバランスによる「情景」を創り出しています。
エクステリアも物件価格に含まれているので、住宅購入時に住宅ローンに組み込むことができ、後から追加で費用がかかる心配もありません。
- ［ウッドデッキ］
  割栗石や植栽で区切られたプライベートガーデンには、ウッドデッキを設置
- ［テラス］
  コンクリートの白と植栽などの緑が、明るく開放的な空間を演出
- ［プライバシーフェンス］
  プライベート空間とオープンスペースを分けるプライバシーフェンス
- フットライト
- デザイン民地石
- デザインアプローチ
構造、外壁

増改築が容易で、設計・施工技術が最も普及している在来工法（木造軸組工法）を採用しています。壁の位置や窓の大きさなどに制限が少なく、間取りも自由に設計できる上、将来的な増改築などの変化にも柔軟に対応可能な工法です。外壁についてもシェアが最も多い窯業系サイディングを採用しています。最も普及している施工方法等を採用しており、将来的な維持、修繕等についても汎用性が高く対応できる施工業者が多いため、長期に経済的です。
インテリアデザイン

長い時間目に触れる室内空間は、機能性と心地よさはもちろんのこと、デザインや素材にこだわり上質さを追求しています。
独自のコンセプトでトータルコーディネートされたデザインを採用し、グレードの高い部材を数多く使用することで、注文住宅や建売住宅との差別化を図っています。