賃貸住宅
長期に安定的な資産形成を実現する、良質な賃貸住宅を提供しています。
こだわりの立地選定、長期に価値のある商品企画、及び建築後の管理により、
持続的に価値を生み出す賃貸住宅を提供しています。
「JANUS」シリーズなどの住宅分譲事業で培った経験と実績をもとに、
住まいづくりへのこだわりを大切にしながらレジデントに選ばれる賃貸住宅を創造し、
長期的な視点でオーナー様の資産形成、事業形成を支援します。
持続的に価値を生み出す賃貸住宅を提供しています。
「JANUS」シリーズなどの住宅分譲事業で培った経験と実績をもとに、
住まいづくりへのこだわりを大切にしながらレジデントに選ばれる賃貸住宅を創造し、
長期的な視点でオーナー様の資産形成、事業形成を支援します。
賃貸住宅の自社ブランド
ワンランク上のデザイン性
＆機能性
＆機能性
「かっこいい＆機能性の高い」住宅で、日常を「ワクワク」させる「JANUSシリーズ」の賃貸レジデンスが「JANUS residences」（ジェイナス レジデンシィズ）です。
デザイン、品質、ゆとりある空間を追求し、上質で豊かな空間をレジデントへ提供します。
賃貸住宅における
ジン不動産グループのバリューチェーン
マンション建築
- ご相談
- エリア、予算、規模や利回りなどお客様の希望条件を確認します。
- マーケティング（市場調査）
- エリアの家賃設定、入居者ニーズ、入居状況を今後の展望を踏まえて調査します。
- 土地のご紹介
- お客様のご要望の地域から、賃貸経営に適した好立地の土地をご紹介します。
- 商品企画、収支プランの企画・提案
- 調査内容を踏まえ、土地に合った建築プラン・収支プラン（資金調達計画など）を作成、ご提案します。資金調達に融資を利用する場合は、融資先のご紹介などの返済計画を提案します。
- 設計図面・設備・仕様の打合せ
- 建物の詳細を打ち合わせします。弊社での建築を希望しない場合は、ご要望に応じて提携している設計会社、建設会社をご紹介します。
- 契 約
- 資金確定後、土地の売買契約を締結します。
- 確認申請、建築請負契約
- 建築確認申請、許可後、請負契約を締結します。
- 工事着手、竣工検査、建物完成
- 設計・施工、完成検査に至るまで、一貫して徹底した品質管理を実施します。現場会議への出席、工事の進捗状況や竣工検査を行います。
賃貸管理
- リーシングマネジメント
- オーナー様に代わり、入居者募集や入居審査、テナント契約などの業務を弊社のグループ会社、ジンビルサービスが行います。
- レジデントサービス
- 契約・入出金管理、未収対応、解約業務（敷金精算、原状回復工事）、24時間体制での入居者対応（クレーム等）を、ジンビルサービスが行います。
- 建物マネジメント
- ジンビルサービスにて、共用部管理（法定点検、定期清掃、小修繕）を行います。大規模修繕の提案、実施監理も適宜提案します。
資産の売却
- 売却
- 原状のままの転売、または更地にして転売するなど売却をサポートします。建物解体の際は、入居者全員の退去も含めて対応します。