法人ソリューション

グループの総合力を活用して、札幌における法人様のCRE戦略を後押しします。

企業が持つ不動産を戦略的に活用し、「CRE（企業が保有する不動産）」を売却、購入、管理等の戦術面からサポートします。
札幌における不動産のパートナーとしてジン不動産をご活用ください。

［　対象となるお客様　］

札幌及び近郊へ出店を予定している法人様のほか、不動産部門の担当者様、北海道内の法人様、札幌市外の不動産業者様など

  • 札幌へ出店予定の
    法人様
  • 不動産部門
    担当者様
  • 北海道内の
    法人様
  • 札幌市外の
    不動産業者様

サポートメニュー

  • 売却のご相談

    遊休・低稼働不動産、オフィスの統廃合による売却など、売却条件・売却先を迅速にご提案します。自社開発も行うジン不動産では、大規模物件の買取実績も豊富です。

    • ■弊社による直接買取（仲介手数料はかかりません）
    • ■入札形式での高値の売却にも対応
    • ■非公表での売却先の選定も可能
  • 購入のご相談

    法人様向けの商業用地、収益物件などの情報が豊富にあります。ご希望のエリアに売却物件がない場合でも、購入希望の物件の所有者へ弊社が直接交渉します。

    • ■業販物件（表に出回っていない物件）のご紹介が可能
    • ■オンデマンドの物件購入の交渉
    • ■ご依頼に応じて隣地などとピンポイントに交渉
  • 管理（プロパティマネジメント）

    弊社グループのジンビルサービスでは、ビル、マンション、アパート、駐車場など、あらゆる物件の管理業務を行っています。

    • ■テナント、一棟マンション、駐車場のPM業務
    • ■区分所有マンション、戸建てのPM業務
    • ■弊社管理物件のご紹介
  • 土地活用

    社有地の有効活用や、共同事業などをご提案します。

    • ■社有地のアパート・駐車場への転換、運営受託
    • ■等価交換による分譲マンション事業
    • ■建築プロジェクトの企画、開発、推進サポート
  • マンション、戸建て等の受託販売

    新築マンションからリノベーション物件まで、受託販売の実績が豊富です。弊社が窓口となり、法人様のあらゆる物件を、責任を持って販売します。

    • ■新築マンション・戸建て等の用地取得、物件企画、引渡しのサポート及び販売
    • ■リノベーション物件の取得、物件企画のサポート及び販売

事　　例

  • 大型店舗の出店のための
    商業用地の確保

    大型店舗の出店に向けた用地確保のご依頼のケースでは、具体的な希望の場所や条件をヒアリング後、該当する土地の所有者を調査して１件ずつ交渉。隣接する複数の土地所有者の売却同意を取り付け、希望通りの土地を販売しました。

  • 駐車場拡大のための
    隣接地の土地の買収

    社屋の駐車場が手狭になり、隣接地を買い取りたいというご依頼では、登記簿謄本の住所に所有者がおらず、独自調査で所有者を特定。土地上にあるアパートを弊社が買い取り、賃借人との交渉、建物解体、確定測量をして販売しました。

  • 好条件での
    社宅の売却

    「社宅を、広告を出さずに好条件で売却したい」というご相談に対し、弊社が主幹事となり、提携不動産会社や取引先による入札形式をご提案しました。結果的に、金額と引渡しの諸条件が一番良い会社を選定し、販売しました。

  • 優良な購入先を見つけて
    遊休地を売却

    購入額はもちろん、購入者の事業や資金内容など業績などを審査した上で、売却を検討したいというケースもありました。そこで、弊社のネットワークを活用し、優良企業を紹介。その後、媒介を交わし契約に至りました。

  • 近隣の苦情に配慮した
    社有地の売却

    社有地をマンション業者に売却しようとした矢先、近隣住民の苦情で売却が難航していることからご相談いただきました。戸建注文住宅用地として弊社が買い取り、苦情は解消。土地の分譲、建物の建築まで丸ごと弊社で行いました。

  • 社屋の移転のための
    不動産の売却と購入

    現社屋の売却と、新社屋の購入のご相談では、現社屋を売却する資金で新社屋の購入を検討されていたため、弊社で買取金額を提示しました。新社屋は、ご希望のエリアと大きさのビルをご提案し、スムーズな移転を実現させました。

  • 共同仲介による
    物件の売却

    東京の不動産会社様から、顧客が所有する札幌の不動産の売却についてご相談をいただくこともあります。弊社では該当物件の現地調査を行い、更に購入希望者を見つけて共同で仲介をしました。