不動産オーナーの方

マンションの一部屋・一棟から、ビル、駐車場など規模や種類によらず幅広く管理をしています。
オーナー様からお預かりする物件の価値が上がるような賃貸運営・管理を目指しています。

マンション一室業務委託プラン

一棟業務委託プラン

新規成約フィー (賃貸運営委託料)	賃料等の100％（借主様との契約時）
礼金収受フィー	礼金の50％（借主様との契約時、礼金収受ができた場合）
賃貸運営管理料（最低金額の設定があります）	月々5,000円（税別）～賃料等が50,000円未満の場合は賃貸運営管理料4,000円となります月々賃料等の5％（税別）～賃料等が60,000円未満の場合は賃貸運営管理料3,000円となります
振込事務手数料	オーナー様負担
賃料等の送金日	当月分を当月10日
更新業務手数料	無料（基本無料）
退去業務手数料	無料（基本無料）

入居者募集広告
入居者等の募集	当社がオーナー様を代理して、業務を行います
入居者審査及び賃貸借契約締結

延滞金の督促	当社が集金ならびに督促業務を行います
賃料等の集金	当社が集金ならびに督促業務を行います
賃料等の立替払	なし

新賃料の設定・交渉
更新日の管理	当社がオーナー様を代理して、業務を行います（基本的に条件変更はなく、更新契約書は締結しません）
更新契約締結

入居中修繕の対応	緊急の場合で30,000円（税別）以下の場合は事後承諾とさせていただきます。営業時間外の緊急対応は1出動：20,000円（税別）～の費用が発生致します。作業実施後にオーナー様へのご報告と合わせて、費用のご請求を致します。
苦情対応	当社がオーナー様を代理して、業務を行います

※プランは一例です。物件により内容が異なる場合があります。

お客様のマンションを弊社が借上げ、貸主として賃貸運営を行うプランです。借上げ期間中（賃料免除期間は除く）は、弊社がオーナー様に毎月、賃料をお支払い致します。転借人の募集から転貸借契約の締結、入居中の転借人の対応、転借人の解約退去まで、弊社が貸主として対応致します。

※その他、物件種類、構造、所在地、権利関係等、弊社規定によりご利用いただけない場合がございます。

※「法定消防設備点検」以降は該当物件のみ、実施回数やお支払い方法等詳細は打合せの上決定致します。管理委託契約中の管理プラン変更にも柔軟に対応致します。