仲介業者の方
ITANDI BB（電子申込・電子契約）について
弊社では、「内見予約」や「契約手続き」をより円滑にするため、「ITANDI BB（イタンジ）」を導入しております。「ITANDI BB」は仲介会社様専用の24時間365日対応の物件検索・内見予約・申込・電子契約システムです。
居住用物件の空室確認・内見予約・入居申込、契約等のお手続きは、「ITANDI BB」よりお願いいたします。
※ご利用にはご登録（無料）が必要です。ご登録は宅建免許番号をお持ちの仲介会社様に限られています。
※JANUS residencesシリーズに関しては「内見予約」の対応をしていません。
| ご利用のメリット | ◎内見予約の簡略化：電話確認なしで内見予約が可能です。 ◎入居申込の電子化：保証会社の審査も連動して行え、チャット活用でスピーディになります。 ◎契約の電子化：遠方のお客様でも来店せずに契約、締結までの時間が短縮可能です。 ◎リアルタイム情報：最新の物件情報を24時間365日確認できます。 |
|---|---|
| 物件検索について | ◎弊社の管理物件をお探しの際は、「ITANDI BBの物件検索」から「物件名」または「株式会社ジンビルサービス」と検索してください。 |
| ご利用について | ◎「ITANDI BB」へのご登録は無料です。 ◎宅建免許番号をお持ちの仲介会社様に限ります。 ◎新規アカウント作成とログイン：新規アカウント作成およびログイン（ログインIDとパスワード必須）は、下記のリンクより行っていただけます。 会員登録 > |
JANUS residencesシリーズの内覧方法について
ジン不動産企画物件（JANUS residences）にスマート内覧を導入しています。スマート内覧とは、物件の内覧予約から内覧当日の鍵確認をWEB上（PC/スマホ）で完結できるサービスです。JANUS residencesシリーズのみスマート内覧から予約をお願いいたします。
| 予約 | ◎内覧予約は、いつでもオンライン予約受付可 ◎弊社の営業時間外でも内覧が可能 ※9:00～21:00 ◎鍵のピックアップに弊社に立ち寄ることは不要 |
|---|---|
| 内覧当日 | ◎エントランスは物理鍵不要（予約画面からデジタルキーで解錠） ◎部屋鍵は予約画面からキーボックス番号を取得 さらに詳しく > |
| 利用方法 | 下記よりアクセスして会員登録のうえご利用ください 会員登録 > |
お申込み手続きについて （ご契約時必要書類）
| 一般契約 | 住民票/印鑑証明(電子契約を利用しない場合のみ必要)/源泉徴収票(写)/入居者全員の顔写真 ※保証人の方の分も必要となります。 |
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| 法人契約 | 会社謄本/会社印鑑証明(電子契約を利用しない場合のみ必要)/会社案内/入居者の社員証/入居者の住民票/入居者全員の顔写真 |
| 駐車場契約 | 車検証/運転免許証 ※保証会社ご利用の場合は別途書類が必要になる場合があります。 |
ご契約時の諸経費について
◎契約事務手数料（電子契約を利用しない場合のみ必要）
| 契約事務手数料 | 10,000円（税別） |
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※仲介業者様にてご負担お願いいたします。
◎退去時清掃料
| 1R～1LDK | 21,000円（税別） |
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| 2LDK | 31,000円（税別） |
| 3LDK～ | 51,000円～（税別） |
※退去時の汚れの程度や物価変動により、金額が加算されることがあります。
◎保険料
| 一般入居者用/ ～1LDK |
19,000円～ |
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| 一般入居者用/ 2LDK～ |
22,500円～ |
| 事務所用 | 18,500円～（面積によります） |
※当社指定の保険への加入が必須となります。（一時払い、保険期間2年）
◎FF暖房機分解整備料
| 整備費 | 21,000円～（税別、機種により変動有） |
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※退去時の物価変動により、金額が加算されることがあります。
◎ペット可物件
| ペット礼金 | 賃料の1カ月分 |
|---|---|
| 退去時補修費預り金 | 賃料の1～2カ月分（物件によります） |